ファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクールの評判はどうなの?
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こんにちは、狛江人(@komaebito)です。

 

ファイナンシャルアカデミー主催の

【WEB体験学習会】不動産投資スクール

を受講しました。

 

 

不動産投資に興味があるんだけど・・・・

不動産投資スクールってどんな内容?どんな人向け?

受講するメリットはある?

これらの疑問について解説していきたいと思います。ぜひセミナー受講の参考にしていただければ嬉しいです。

 

▼【参加無料】不動産投資スクール体験会

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不動産投資スクールとは?

不動産投資を始めてみたい

不動産投資で失敗したので改めて勉強しなおしたい
という方を中心に
物件選び
収支計算
融資
節税
管理
空室対策
リフォームなど、不動産投資家になるために必要なスキルをゼロから学べる基本講座
となっています。
現在は通常1000円の受講費を払う必要がありますが、現在は無料で受けることができます
\90分で不動産投資の基礎が学べる/
【不動産投資スクール】

*無料で授業を視聴可*


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セミナーの内容

では具体的にセミナーの内容をかいつまんで説明していきます。

 

まずこのセミナーのゴールは

今の給与収入を超える家賃収入が得られる道すじが見えること

 

 

不動産投資により大家になって会社をリタイヤした人も憶います。現在の収入以上に家賃収入が得られればさらにやりたいことの可能性が広がるのではないでしょうか。

 

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なぜ不動産投資なのか?

投資といっても

・FX
・株式投資
・投資信託
・国債
・社債
・金

などあらゆる投資があります。

 

 

なぜ不動産投資がいいの?
これについて以下4つの理由について解説していきます。
①生活に必要不可欠な「住居費」を減らせる
→生涯使う金額の中でも大きな割合を占めるマイホーム購入や家賃の支払いを大幅に節約することができるため
②自分の力で大きくお金を「増やす」ことができる
→不動産経営を学ぶことで、家賃収入は大きな収入となり自分で増やせすことができるため
③1度築いた家賃収入は「30年後も続く」収入になる
→1度投資すればずっと続きの将来の不安が消えるため
④収入が安定し、時間の「自由」ができる
→自由な人生、縛られない生き方ができるため
不動産投資はほかの投資に比べて知識をしっかり学んで行動することで安定した収益が稼げるというのが一番大きなポイントですね。さらに購入してしまえばあとは自動的に家賃が入ってくるので物件の購入さえ成功すれば、その投資はうまくいったということにもなるからです。

家賃収入のメリットとは?

では家賃収入があることでどのように生活が変わってくるのかいくつかのパターンで検証してみましょう。

 

1000万円貯まりやすいのはどっち?
A.現在のまま住居費を払いながら、節約で1000万貯めていく。
B.不動産のノウハウを学び、今後の住居費1000万を浮かす。
答えはBです。
生涯必要になるお金を以下にまとめてみます。
費用種別 金額(平均)
住宅 5000-6000万
生命保険 1000-2000万
2000万(コンパクトカーの場合)
食費 2000万(月3万)
教育費 1000万(一人当たり)
老後資金 3000万(最低限必要な額、ゆとりを持つなら6000万)
ではこの中でどの費用をセーブすることが現実的でしょうか?
ずばり「住宅」です。なぜなら金額が大きい住宅費だからこそ節約しやすいからです。

毎月のお小遣いをあと3万円、増やしやすいのはどっち?
A.現在の仕事で毎月3万円多く稼ぐ
B.300万の不動産投資を買い、毎月3万円の家賃収入を得る。
答えはBです。
給料というのは自分で変えることはなかなか難しいです。また残業も制限されている中でますます本収入を上げていくということはハードルが高くなっていくでしょう。

Bは、不動産を購入するだけで実現ができます。

【300万円の利回り12%の不動産】
300万×0.12÷12=3万/月

現金がなければ融資を使うこともできます。

30年後の収入を確実に得られるのはどっち?
A.現在の仕事で同じ額だけ稼ぐ。
B.不動産からの家賃収入を毎月継続的に得る。
答えはBです。
今30歳として60歳まで同じ給料かそれ以上で働くことはできるでしょうか?

病気になったら・・・
今まで通り働けなくなったら・・・
これらの不安も考えないといけません。しかし、不動産を購入し適正家賃設定と立地を選ぶことで家賃収入は途絶えることがありません。
これらのことから家賃収入を得ることができれば、それだけで生活をしていくことを可能にするのがこの不動産投資の最大のメリットなのです。
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不動産投資で成功するためのポイント

不動産投資で成功するための2つのポイントとして以下の2つがあげられます。

・キャッシュフロー
得られた収入(現金相当)に対して、外部への現金支出を差し引いて手元に残る資金のこと

・レバレッジ
銀行等からの借入を利用し、自己資金の何倍もの大きな投資を行うこと
これらを活用することによって、少額の資金からでも大きな利益を得ることができるのが不動産投資なのです。

不動産投資で学ぶべきこと

とはいっても不動産投資は誰でもやれば稼げるほど甘い世界でもありません。様々な知識をしっかり身に着けた上で行っていくことが重要です。

 

 

ここでは家賃収入を得る道筋が見える10ポイントを紹介していきます。

①不動産投資の全体像
②数字で不動産を図る
③物件の取得戦略
④物件探しの習慣化
⑤売買契約と重要事項説明書
⑥融資申し込み
⑦物件を守り家賃収入を得る
⑧空室解消・価値付け
⑨税金マネジメント
⑩売却・出口戦略

「物件を購入して終わり」ではありません。その先何十年も持ち続けることや売却を考えたうえで、いかに利益を出していくかが大きなカギになります。

 

 

 

そのために買うことが目的にならないように様々な知識を身に着けた上で物件を選び管理していくことが重要になります。

 

でもいつ始めればいいの?
今じゃもう遅くない?
こう考える人が多く、なかなか一歩を踏み出せないという人が大勢います。が、資産運用や投資は「始めるのにいいタイミング」というのはありません。逆にそんなものがわかる人がいたらみんなその人に合わせて始めています。

よし!始めよう!
と思ったその今が重要です。
少しでも早く始め、失敗も含め経験を積んでこそ、正しい資産運用方法が身についていくのです。そのため、早いも遅いもなく「始めよう!」と思ったタイミングがその時なのです。
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参加したユーザの声

では不動産投資スクールに実際に参加したユーザーの紹介をしていきます。

 

まずはいい口コミから。

 

 

 

 

・こんなにいい自己投資はない
・面白いし、わかりやすい。
・誰でも勉強すれば成功できそうだと思った

このような口コミがありました。

 

 

では悪い口コミですが、見つけることができませんでした。

 

 

やはり不動産投資スクールで「中立性」を保っている会社が少ないのが大きな理由かもしれません。このファイナンシャルアカデミーは特定の物件を紹介してくることもありませんし、セミナーに強制的に参加させられることもないのでとても信頼できます。

 

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不動産投資スクールはこんな人におすすめ

これらを踏まえて不動産投資スクールは以下の人におすすめです。

 

・なんとなく「勘」に頼って不動産を買おうと思っている人
・見た目がキレイで「新しい不動産」なら入居者が絶えないだろうと思ったことのある人
・不動産投資の本を数冊読んだら、 安定した家賃収入を作れると思っている人
・不動産屋にいけば「儲かる物件」を紹介してもらえると本気で思っている人
・不動産業者の「非公開情報ですよ!」という言葉にクラっときたことがある人
・「こんな物件に出会えるのは今だけ」という 業者の言葉を信じて失敗した経験のある人
・価格交渉の方法を具体的に知らず安く買える自信のない人
・不動産業者に勧められるがままにマイホームを買ったことがある人
・不動産業者とどう付き合ったらいいかわからない人

 

 

 

とにかく基礎中の基礎から一生ものの知識を学べるので、不動産という人生で最も大きな割合を示すお金の知識は学んでおいて損はありません。

まとめ

いかがでしたでしょうか?

 

 

1時間半のセミナーの中でしたが、その中で

・不動産投資の基礎
・不動産投資を選ぶべき理由
・家賃収入があることによるメリット
・不動産投資で学ぶ必要にどんなものがあるのか?

これらについて理解できるようになります。。

 

 

不動産投資と聞くと

会社にかかってくる迷惑電話でしょ・・・
というイメージはありますが、それはもちろん論外。
しっかり自分で物件選びの知識を持って、運用していくことで大きな収入につながり、自由な時間とお金を手に入れることができる魅力的な投資ということがよく分かるようになります。ぜひ本などで読むだけではなく、不動産投資家の生の声を聴くことでより具体的な将来設計のイメージを作ることができます
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その他無料講座

今回受講したのは1.5時間の「不動産」の講座でしたが、ファイナンシャルアカデミーではそれ以外にも無料講座があります。

 

・時間がない方
・個別に受けたいテーマがある方



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