こんにちは、ゴウ(@GouBusiness)です。
ファイナンシャルアカデミー主催の
【WEB体験学習会】不動産投資スクール |
を受講しました。
これらの疑問について解説していきたいと思います。ぜひセミナー受講の参考にしていただければ嬉しいです。
目次
不動産投資スクールとは?
物件選び 収支計算 融資 節税 管理 空室対策 リフォームなど、不動産投資家になるために必要なスキルをゼロから学べる基本講座 |
セミナーの内容
では具体的にセミナーの内容をかいつまんで説明していきます。
まずこのセミナーのゴールは
今の給与収入を超える家賃収入が得られる道すじが見えること |
不動産投資により大家になって会社をリタイヤした人も憶います。現在の収入以上に家賃収入が得られればさらにやりたいことの可能性が広がるのではないでしょうか。
なぜ不動産投資なのか?
投資といっても
・FX ・株式投資 ・投資信託 ・国債 ・社債 ・金 |
などあらゆる投資があります。
①生活に必要不可欠な「住居費」を減らせる |
②自分の力で大きくお金を「増やす」ことができる |
③1度築いた家賃収入は「30年後も続く」収入になる |
④収入が安定し、時間の「自由」ができる |
家賃収入のメリットとは?
では家賃収入があることでどのように生活が変わってくるのかいくつかのパターンで検証してみましょう。
A.現在のまま住居費を払いながら、節約で1000万貯めていく。 B.不動産のノウハウを学び、今後の住居費1000万を浮かす。 |
費用種別 | 金額(平均) |
住宅 | 5000-6000万 |
生命保険 | 1000-2000万 |
車 | 2000万(コンパクトカーの場合) |
食費 | 2000万(月3万) |
教育費 | 1000万(一人当たり) |
老後資金 | 3000万(最低限必要な額、ゆとりを持つなら6000万) |
A.現在の仕事で毎月3万円多く稼ぐ B.300万の不動産投資を買い、毎月3万円の家賃収入を得る。 |
Bは、不動産を購入するだけで実現ができます。
【300万円の利回り12%の不動産】 300万×0.12÷12=3万/月 |
現金がなければ融資を使うこともできます。
A.現在の仕事で同じ額だけ稼ぐ。 B.不動産からの家賃収入を毎月継続的に得る。 |
今まで通り働けなくなったら・・・
不動産投資で成功するためのポイント
不動産投資で成功するための2つのポイントとして以下の2つがあげられます。
・キャッシュフロー →得られた収入(現金相当)に対して、外部への現金支出を差し引いて手元に残る資金のこと ・レバレッジ →銀行等からの借入を利用し、自己資金の何倍もの大きな投資を行うこと |
不動産投資で学ぶべきこと
とはいっても不動産投資は誰でもやれば稼げるほど甘い世界でもありません。様々な知識をしっかり身に着けた上で行っていくことが重要です。
ここでは家賃収入を得る道筋が見える10ポイントを紹介していきます。
①不動産投資の全体像 ②数字で不動産を図る ③物件の取得戦略 ④物件探しの習慣化 ⑤売買契約と重要事項説明書 ⑥融資申し込み ⑦物件を守り家賃収入を得る ⑧空室解消・価値付け ⑨税金マネジメント ⑩売却・出口戦略 |
「物件を購入して終わり」ではありません。その先何十年も持ち続けることや売却を考えたうえで、いかに利益を出していくかが大きなカギになります。
そのために買うことが目的にならないように様々な知識を身に着けた上で物件を選び管理していくことが重要になります。
今じゃもう遅くない?
参加したユーザの声
では不動産投資スクールに実際に参加したユーザーの紹介をしていきます。
まずはいい口コミから。
twitterに流してない過去記事、ちらほらツイートしていきます😊 / ファイナンシャルアカデミーの「不動産投資の学校」で基礎固めをした2年間。こんなに良い自己投資は無かった! https://t.co/s40oDvvWi2 @silk_assetさんから
— シルク@不動産投資家アラサー女子 (@SilkAsset) November 7, 2017
講義最後で力説されていた「継続は力なり」は、今も頭から離れません。
大袈裟かもしれませんが、近道はないけど誰にでも成功者になる権利はある、と確信しました。#ファイナンシャルアカデミー#不動産投資
— けーご (@w8jvlyNmLPspuFm) May 6, 2020
今晩は早速ファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクールの体験にいく。考えてみれば父も大家をしているので、不動産投資を学ぶことは今後サラリーマンとして生きていく上でも、親のものを継ぐ上でも役立つはず。#ファイナンシャルアカデミー
— 投資家Apple (@ToushikaC) January 21, 2020
これほんとに面白かったです!
話解りやすいし。
無料講座で凄く学べます!
なんかどっかのまわしもんかって感じですが(笑)お金の教養講座 / 株式投資・FX・不動産投資セミナーはファイナンシャルアカデミー https://t.co/vybcmwje2j @facademyから
— レイン@生活支援員 (@154175kitty) May 7, 2017
・こんなにいい自己投資はない ・面白いし、わかりやすい。 ・誰でも勉強すれば成功できそうだと思った |
このような口コミがありました。
では悪い口コミですが、見つけることができませんでした。
やはり不動産投資スクールで「中立性」を保っている会社が少ないのが大きな理由かもしれません。このファイナンシャルアカデミーは特定の物件を紹介してくることもありませんし、セミナーに強制的に参加させられることもないのでとても信頼できます。
不動産投資スクールはこんな人におすすめ
これらを踏まえて不動産投資スクールは以下の人におすすめです。
・なんとなく「勘」に頼って不動産を買おうと思っている人 ・見た目がキレイで「新しい不動産」なら入居者が絶えないだろうと思ったことのある人 ・不動産投資の本を数冊読んだら、 安定した家賃収入を作れると思っている人 ・不動産屋にいけば「儲かる物件」を紹介してもらえると本気で思っている人 ・不動産業者の「非公開情報ですよ!」という言葉にクラっときたことがある人 ・「こんな物件に出会えるのは今だけ」という 業者の言葉を信じて失敗した経験のある人 ・価格交渉の方法を具体的に知らず安く買える自信のない人 ・不動産業者に勧められるがままにマイホームを買ったことがある人 ・不動産業者とどう付き合ったらいいかわからない人 |
とにかく基礎中の基礎から一生ものの知識を学べるので、不動産という人生で最も大きな割合を示すお金の知識は学んでおいて損はありません。
まとめ
いかがでしたでしょうか?
1時間半のセミナーの中でしたが、その中で
・不動産投資の基礎 ・不動産投資を選ぶべき理由 ・家賃収入があることによるメリット ・不動産投資で学ぶ必要にどんなものがあるのか? |
これらについて理解できるようになります。。
不動産投資と聞くと
その他無料講座
今回受講したのは1.5時間の「不動産」の講座でしたが、ファイナンシャルアカデミーではそれ以外にも無料講座があります。
・時間がない方
・個別に受けたいテーマがある方
は以下もおすすめです。しかもどれも無料で参加できます!